1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
9.2万円/㎡
前年比+2.7%
奈良市
22.8万円/㎡
前年比-13.0%
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ロイヤルシャトー新大宮
奈良県奈良市恋の窪一丁目
近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩15分
1996年築 / 5階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
割高
推定相場価格より8.8%割高
相場
2,095万円
33.9万円/㎡
1,542
1,911
2,280
2,648
AI査定結果
推定相場価格
2,095万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,911万円〜2,280万円
31.0万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ロイヤルシャトー新大宮
2,280万円（36.9万円/㎡）/ 3階 / 61.72㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,280万円 | 36.9万円 | 3階 | 61.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 1,780万円 | 27.6万円 | 4階 | 64.54㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 30.7万円 | 4階 | 64.54㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/08/11 | 1,180万円 | 19.1万円 | 3階 | 61.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 2,080万円 | 32.2万円 | 4階 | 64.54㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/15 | 1,200万円 | 19.4万円 | 3階 | 61.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 1,350万円 | 21.0万円 | 3階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/04/20 | 1,350万円 | 20.9万円 | 3階 | 64.48㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/08/29 | 1,250万円 | 19.2万円 | 2階 | 64.96㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ロイヤルシャトー新大宮 奈良市恋の窪一丁目 | 新大宮駅15分 | 2,280万円 | 36.9万円 | 61.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2025/12/10 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,080万円 | 30.3万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/10 | ネオハイツ富雄駅前 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 2,430万円 | 33.6万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 106戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ 奈良市学園新田町 | 学園前駅10分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロイヤルアーク富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/25 | ネオハイツ学園前百楽園 奈良市百楽園一丁目 | 学園前駅9分 | 2,088万円 | 30.9万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/14 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 2,490万円 | 34.0万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/14 | エステムコート学園前ラフィーネ 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅10分 | 2,299万円 | 32.2万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2025/12/13 | グラン・コート学園前 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅14分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.08㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/25 | サンメゾン学園前 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅15分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.21㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/14 | コスモヒルズあやめ池 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅5分 | 2,999万円 | 39.4万円 | 76.2㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/25 | レックスガーデン西大寺 奈良市西大寺北町二丁目 | 大和西大寺駅7分 | 1,999万円 | 28.3万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で2.7%上昇、奈良市では13%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は奈良市の平均と比較して61.8%割高です。